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[新聞]南紡砸46億 蓋複合大樓

看板Depstore (百貨板)作者 (阿k)時間14年前 (2011/07/15 10:27), 編輯推噓6(6推 0噓 39→)
留言45則, 7人參與, 最新討論串1/1
南紡總廠都更案主要都市設計審議，6月已獲台南市政府通過，目前正準備相關細部計劃 送審事宜，南紡表示，未來第一期工程，南紡將投資46億元興建旅館、購物中心、和辦公 室的複合大樓，預定103年底完工啟用。 　南紡指出，根據規劃，南紡總廠2.17萬坪的土地，第一期開發案，將使用8,000坪 ，由南紡自行投資46億元興建複合式大樓，包括國際觀光旅館、購物中心、和辦公室，其 中，購物中心將委託夢時代經營。 　至於第二期開發案，除了住宅興建，也會延續第一期的商場開發，不過，將透過招 商模式進行。 　南紡表示，南紡總廠都更案主要都市設計，已於6月份經台南市政府審議通過，目 前正在準備細部計劃，包括公園、道路、和廣場等，完成之後，將逐一送審，希望第一期 開發案，可望在民國103年完工。 http://news.chinatimes.com/domestic/11050611/122011071400323.html 有個問題想請教大家先感謝回覆 46億元會不會有點太少了，蘭城新月加晶華飯店是投資60億，耐斯松屋加王子 大飯店也是投資60億元，台中大遠百也是投資80億元，高雄的夢時代更是投資185億元 總之還是希望開發案能做得盡善盡美了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 115.43.213.135 ※ 編輯: s026312345 來自: 115.43.213.135 (07/15 10:37)
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07/15 10:48, , 1F
唬爛的新聞亂寫,都市更新/都市計畫變更/都市設計審議
07/15 10:48, 1F
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07/15 10:49, , 2F
傻傻分不清楚
07/15 10:49, 2F
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07/15 13:40, , 3F
台南夢時代好像一開始樓地板面積就設定比高雄的小?
07/15 13:40, 3F
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07/15 19:42, , 4F
要看定位 有了高雄的經驗後 不知道在台南會變怎樣
07/15 19:42, 4F
推
07/15 21:08, , 5F
你說的那些XX億 是否包含土地取得
07/15 21:08, 5F
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07/15 21:08, , 6F
至於南紡 那塊地是自己的
07/15 21:08, 6F
推
07/15 21:13, , 7F
自有土地 開發費用省很多
07/15 21:13, 7F
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07/15 21:26, , 8F
感謝，在問一下通常土地要多少錢呢?以台中遠百那塊來說
07/15 21:26, 8F
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07/15 21:27, , 9F
來說要多少錢呢?有10億元嗎?
07/15 21:27, 9F
推
07/15 21:54, , 10F
46億是第1期8000坪土地開發,若3成土地回饋市府作公共設施
07/15 21:54, 10F
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07/15 21:56, , 11F
第2期剩7190坪,至於商場可以蓋多少,要看都市計畫變更為哪
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07/15 21:58, , 12F
種分區,再看都市更新有是否給1.5倍容積,現在還在都變階段
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07/15 22:00, , 13F
一切都還是未知數
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07/15 22:01, , 14F
台中遠百80億不含土地,地是跟教育部租的,租期20+20年
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07/15 22:08, , 15F
高雄夢時代因為有免稅+投資抵減,實際投資金額超過200億
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→ s026312345:從CITY大言論來看 南紡夢時代資金只有大概高雄 的四分之一，台中遠百的一半又要蓋旅館辦公室，從金額上來看實在很難令人期待 希望能有好的轉機會出現 ※ 編輯: s026312345 來自: 115.43.213.135 (07/15 23:03)
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07/15 23:23, , 16F
台南夢時代土地要回饋市府,高雄夢時代統一養地超過10年
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07/15 23:26, , 17F
隔壁台南國賓廣場有電影院人潮很多,德安也有國賓影城
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07/15 23:32, , 18F
人潮都被國賓廣場跟德安吸走,夢時代只有被夾殺的份
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07/15 23:33, , 19F
我之前就住那邊幾年,夢時代地不夠大,東寧路又小又很塞
07/15 23:33, 19F
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07/15 23:35, , 20F
是我才不去夢時代,旁邊還有個天天酒客鬧事警察臨檢的KTV
07/15 23:35, 20F
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07/15 23:48, , 21F
德安沒國賓影城吧，而且德安要夾殺夢時代應該不可能
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07/15 23:49, , 22F
德安現在幾乎就只靠樓上的餐廳跟大創其他的就很慘烈了
07/15 23:49, 22F
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07/15 23:51, , 23F
應該沒有什麼本事可以夾啥夢時代，除非夢時代更爛
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07/15 23:55, , 24F
看citypor大之前的推文應該都是往高雄跑吧
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07/15 23:58, , 25F
台糖還有1棟矮的還沒蓋,現在只有飯店跟百貨,而且已經確定
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07/15 23:59, , 26F
是國賓影城了,夢時代沒影城,是要如何吸引人潮
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07/16 00:01, , 27F
看中和環球,當初爛成那樣,光靠國賓影城還不是挺了過來
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07/16 00:03, , 28F
是阿,當初台南的百貨都那個德行,我只好騎1小時車跑去漢神
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07/16 00:05, , 29F
真的嗎是國賓影城分店嗎?不過德安官網已經把娛樂城拿掉
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07/16 00:07, , 30F
了，所以我想說沒機會了，當初您住台南時候是幾年前呢
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07/16 00:08, , 31F
是西門店沒有開幕的時候嗎?不過我身邊台南人現在也是
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07/16 00:09, , 32F
蓋影城要錢,錢從哪來,國賓也不可能出錢,不過當初有簽約歐
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→ s026312345:常跑漢神巨蛋夢時代幾乎是沒有在臺南逛百貨公司 的，所以西門店能做到百億，還真的是忠實顧客消費能力強大，不然就是我認識的人 跟一般台南人消費習慣不一樣吧，而德安目前能持平不倒必就很阿密陀佛了， 應該沒錢蓋影城，若有影城也希望是威秀來蓋的IMAX吧 ※ 編輯: s026312345 來自: 115.43.213.135 (07/16 00:16)
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07/16 00:17, , 33F
南紡土地才多大,夢時代只佔35%,開在後甲那裡根本沒機會
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07/16 00:19, , 34F
西門店到晚上戶外都毛毛的所以不喜歡去
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推
07/16 02:04, , 35F
台南遠東當初定位失敗 沒走高檔全客層路線 所以業績不好
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07/16 02:06, , 36F
現在想回過頭追趕新光 十分吃力 畢竟業績已低迷多年 很難說
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07/16 02:06, , 37F
服高檔大牌進駐
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07/16 03:10, , 38F
後站那間遠東還有先天上建築物的限制，一些樓層太矮
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有很大的壓迫感
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07/16 03:17, , 40F
別說新光西門店了，連新光中山店都難以超越
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推
07/16 09:44, , 41F
西門店走全客層又大坪數 加上一二線品牌齊全
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07/16 09:45, , 42F
能通吃台南地區的消費族群相當正常 甚至是嘉義地區
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07/16 09:46, , 43F
所以台南想改變短時間是沒辦法的~話題性無法長久
07/16 09:46, 43F
推
07/17 17:57, , 44F
德安的影城是喜滿客吧，台南夢時代當初在招商時 電影院
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07/17 17:59, , 45F
跟ktv都有納入考慮，但之後就看他們的規劃了
07/17 17:59, 45F
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