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[情報]信義商圈 國泰A3商場 微風天價承租

看板Depstore (百貨板)作者 (高雄很讚)時間14年前 (2011/07/04 11:34), 編輯推噓8(8推 0噓 26→)
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《各報要聞》國壽A3商場，微風天價承租 2011/07/04 07:49 時報資訊 【時報-各報要聞】 北市信義計畫區最後一塊大面積商場，確定由微風以年租金超過5億元價格搶下！據悉， 國泰人壽擁有的A3大樓1到4樓、近萬坪商場用地，近期將與微風訂定租約，微風以超高 租金條件，一舉擊退101、新光三越及阪急百貨等競爭對手。 據了解，國泰A3大樓原本樓下規畫籌建5星級飯店，後改為商場，由於地下室將直接與 捷運市府站接通，捷運乘客可直接走入商場大樓，被視為百貨業者進入信義計畫區的 兵家必爭之地，包括新光三越、台北101、阪急、高島屋、微風等百貨集團，均積極向 國壽遞出承租意向書。 新光三越在新壽A11出售給富邦人壽後，一直希望再拿下另一商場來替代，在信義區 已有A11、A8、A9、A4商場的新光三越百貨，若拿下A3承租權，即可連通捷運站， 成為信義區最大的百貨集團，且新光集團向來與國泰集團友好，外界普遍認為新光三越 最有機會搶下A3的商場承租權。 但相關人員透露，新光三越內部出價流程較長，時機拿捏上，晚了微風一步。 微風已確定出線、且出價最為積極，以承租地下二樓、地上1到4樓近萬坪面積， 年租金出價5億元以上。 業界人士分析，新光三越目前向富邦人壽承租的A11，1.3萬坪商場，加上停車設施， 每年租金4.2億元。以此來推算，微風對國泰A3大樓的出價極具競爭力， 也因此打動國泰集團。 知情人士透露，7月國壽即將確定商場租約並進行簽約儀式，目前微風出價5億元以上， 且預付相關設計費用等，應可篤定拿下承租約，雙方近期就會對外宣布。 與國壽交情深厚的廖偉志所屬微風廣場出線，終於一圓微風插旗信義商圈之夢， 據了解，未來微風廣場信義店將以本店精品購物中心為主軸，其中，愛馬仕、Tiffany等 均是門面大店。 微風廣場總經理岡一郎月前即積極規劃A3地下二樓至地上4樓整體店舖草圖；其中， 包括愛馬仕、Tiffany等精品大店有機會轉進。 據了解，目前BELLAVITA貴婦百貨的各家精品店，來客數有限，無法支撐營業成本， 部分精品業者早有共識將「找機會」轉移陣地，A3裙樓購物中心擁有天時地利人和資源， 成為微風廣場下階段招商最佳利基。 (新聞來源：工商時報─記者李麗滿、彭禎伶／台北報導) http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20110704001533&cid=1210 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 124.12.85.199 ※ 編輯: kensmile 來自: 124.12.85.199 (07/04 11:35)
推
07/04 13:19, , 1F
精品遷出後 貴婦都不貴婦了
07/04 13:19, 1F
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07/04 14:03, , 2F
新光集團跟國泰集團哪有向來友好
07/04 14:03, 2F
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07/04 14:07, , 3F
市府站2大出口都被攔截了,A11可能會被收回,新光快沒戲唱
07/04 14:07, 3F
推
07/04 14:56, , 4F
富邦真的會收回A11嗎?貴婦百貨的營業額到底是多少呢? 沒有愛
07/04 14:56, 4F
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07/04 14:58, , 5F
馬仕 Tiffany 貴婦百貨前景堪慮
07/04 14:58, 5F
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07/04 15:07, , 6F
遠東如果出的租金比新光高,富邦為什麼不租A11給A13的遠東
07/04 15:07, 6F
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07/04 15:08, , 7F
把A11搶下來,A11+A13或許遠東有跟新光一拼的本錢
07/04 15:08, 7F
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07/04 15:09, , 8F
富邦在商言商,遠東跟新光誰是百貨龍頭老大跟他沒關係
07/04 15:09, 8F
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07/04 15:11, , 9F
不如租金穩穩收進來對股東才有交代
07/04 15:11, 9F
推
07/04 15:52, , 10F
遠東太晚進信義區卡位 又一直缺乏在信義區的整體作戰計畫
07/04 15:52, 10F
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07/04 15:54, , 11F
新光當初搶進信義區時 遠東十分不看好 等到新光a11 a8茁壯
07/04 15:54, 11F
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07/04 15:55, , 12F
遠東才標下a13插旗 但沒有進一步標a4 a10等區塊 比起新光目
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07/04 15:57, , 13F
標明確 要開3到4家百貨群 遠東在信義區心意不定 坐失商機
07/04 15:57, 13F
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07/04 15:59, , 14F
遠東搶租a11是個策略 但新光一定不會輕易放棄 富邦自己的百
07/04 15:59, 14F
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07/04 16:00, , 15F
貨企圖心也不知有多強 還是只是測測水溫
07/04 16:00, 15F
推
07/04 16:15, , 16F
新光三越最近的動作還滿少的= =" 是因為西進的關係嗎
07/04 16:15, 16F
推
07/04 20:39, , 17F
有沒有貴婦百貨撐不下去的八卦？
07/04 20:39, 17F
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07/04 21:13, , 18F
因為是貴婦"開"的百貨,不是貴婦"去"的百貨,收攤遲早的事
07/04 21:13, 18F
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07/04 21:15, , 19F
富邦不做沒把握的事,電信/Cable/銀行/人壽都是直接買現成
07/04 21:15, 19F
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07/04 21:16, , 20F
如果富邦真要玩百貨,絕對不會自己養,一定用併購的
07/04 21:16, 20F
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07/04 21:18, , 21F
A11賣掉就是個大敗筆 至於富邦開百貨......不看好= =
07/04 21:18, 21F
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07/04 21:18, , 22F
看看MOMO百貨弄得亂糟糟 就知道沒有長期方針
07/04 21:18, 22F
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07/04 21:49, , 23F
貴婦百貨大概是設定給開名車的人去逛的吧.. 他動線很差
07/04 21:49, 23F
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07/04 21:49, , 24F
有興趣的人可以從捷運出口看看.. 大概超過九成的人..
07/04 21:49, 24F
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07/04 21:50, , 25F
從最近的那個捷運站出來以後..都會彎一大圈繞過貴婦百貨
07/04 21:50, 25F
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07/04 21:51, , 26F
然後走新光三越那邊.. 結果就是貴婦百貨那邊一群人在那邊
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07/04 21:52, , 27F
抽菸.. 經過的時候兩邊的人有時候還盯著你看..挺恐怖的
07/04 21:52, 27F
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07/04 21:53, , 28F
那本來就是養地的玩具 別看太重
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07/04 21:53, , 29F
有種不得其門而入的高貴感..
07/04 21:53, 29F
推
07/04 21:57, , 30F
廁所很讚,我都專門去那裡上廁所的,中庭還是個豪華歇腳亭
07/04 21:57, 30F
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07/04 21:58, , 31F
貴婦百貨是信義區空氣最好的百貨吧
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07/04 22:00, , 32F
推樓上..我也希望他開久一點..雖然我只有貢獻過微薄的餐費
07/04 22:00, 32F
推
07/05 02:01, , 33F
ME2，樓下星巴克很舒服不用搶位子
07/05 02:01, 33F
推
07/05 11:04, , 34F
樓下星巴克店員很難一直顧,髒的要命...
07/05 11:04, 34F
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