[抱怨] 新北三重房東方/尊尚租仲仲介方

看板Anti-ramp (非好店)作者WalterbyJeff (Game Designer)時間1年前 (2023/02/13 22:51)推噓0(0推 0噓 0→)

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一、店名：新北三重區重新路五段劉清亮房東/尊尚租仲李家芬房仲/黃文凱經理二、地點：新北市三重區重新路五段613巷24號2樓三、時間： 2022/3 ~ 2022/7 (contract: 2022/1~2023/1) 四、此店「非好店」的原因：〔請簡明扼要填寫〕入住後屋況嚴重不能住人，房東/房仲無有效操作，租金照付讓房客承擔。　五、事實經過：在下於2022年花費十幾萬台幣在「新北市三重區」跟尊尚租仲李家芬房仲/劉清亮房東租屋數月：結果買到一間噪音污染嚴重每天被敲醒不能住的房子、工業區卻做成出租套房、幾萬塊的額外旅館費、週六週日大門口停放工程施工車碎石隨時有可能從頭掉下來、滿口推卸責任的房東、推卸責任外加來教訓我的說一定告的房仲、還有幾萬塊的醫療費，花錢買罪受，莫此為甚。 --- 非等價交換(None-equivalent exchange) 這家租仲「尊尚租屋」中介給我一間價格與屋況(商品內容)不相符的屋子 --- 入住後發生正頭頂樓上巨型整修工程的事件，劉房東宣稱工程是另外一位房東（後來我到地政單位查是姓蔡，拍賣獲得）與房東關係查證中... 房東劉清亮沒有任何預告，房仲也沒有。沒有就算了，在整個過程中，我不斷反饋影片與照片，但房東與房仲沒有幫我「認清屋況與金額」不是對等，也就是整個合約協議等同於不對等，沒有給我對等方案/ 撤出方案，而他們只想用拖延戰術解決，有效的操作為零，等同於所有的租金與商品價值不對等，全都是『溢價』，每個月付「兩萬六千塊」，而且對於完工時間全然不知。一間屋子不能住不能睡，神經壓力超大，從不連續到連續，本來以為兩三週，結果最後搞到長達五個月以上(Mar ~July, 2022)，而且還是因為我自行撤出所以才「只有」五個月。每一天早上(Every Single Day) 包含週六週日被敲打聲驚醒，連週末出門都有工程車在一樓大門口擋道(連結)，整個樓上就是工地，每天要考慮要住在租屋那裏還是去旅館住，最後房東沒辦法又稱病不回，「我離開前近一個月全住旅館」＋「租金免費送給房東」，整個生活被搞一團亂。 --- 搞了三個月，從三月拖到六月時候還是混亂工地的影片，注意到六月底已經超過三個月卻還只有一半完成三個月之後(六月底)還是工地 https://imgur.com/NDL6FTB

週六日正樓下大門的工程車 https://imgur.com/sXhgu66

行人要從旁邊很小心走過去，還要擔心頭頂上有東西掉下來 https://imgur.com/70giLPZ

室內沒完沒了的刺耳聲音 https://imgur.com/Xylijgq

https://imgur.com/WOxFjKJ

--- 其他噪音影片 https://drive.google.com/drive/folders/17VhuTIK0p_1ChFPxEKqZ-b5AQ9hsuMzl?usp=sharing --- 我當時建造的討論群 https://www.facebook.com/groups/chongxin613victims 光是我最後一個月就花快五萬的旅館費(因為我需要邊工作跟邊找房子，不可能還在裡面) ，整個過程居住成本暴增到十幾二十萬(屋況對應房價=0 的房租，等於溢價付款金額十多萬，純粹替房東養房子，外加不連續到連續住的旅館費(幾萬))，還不說轉換工作的時間與薪資成本(十幾萬)，睡眠受到長期干擾下造成神經劇痛的傷害與治療成本(電療機構花費幾萬)。房東沒有任何等價表示，只表示問題不是他產生的，噪音一切合法，拿另外一間貧民窟的房子想打發我... (花兩萬六卻要被打發到一間一萬塊的屋子車程增加30 min當暫住？我連一晚都沒睡根本不可能的做法) 他們可以只花一塊錢的紙，來寫一張解除合約，卻不願意，從頭到尾都「沒有」在商言商，也「沒有」等價交換，他們只想要「收割」房客，要房客調整生活狀態吞下去 --- 旋轉門式操作 (Revolving Door)：同一夥人宣稱各自為不同單位房東與房仲行為本質上就是一夥的，像家族式企業一樣，但蓄意在操作面上跟我切割責任說他們不是同一夥的，所有責任各種切割乾淨，我受害的部分跟「公有地的悲劇」一樣故意說成是各種各自權責之外。劉姓房東跟李家芬房仲關係像父女一樣，該房東(總共據說有一百多間) 他底下的某一堆房子都是給李家芬房仲經手，點交時候也是李家芬房仲點交，所以該位李房仲用房東口吻教訓在下，好像她就是房東（這就是為何會不願意替我解除合約，因為房東根本她衣食父母，那像她的房子一樣）。繼續出租有問題的房子，然後一旦出問題的時候，宣稱他們什麼都不知道 (只是輕輕省省的說「每個人對噪音的忍受度不同」打發掉) 生活被搞大亂，而且直到2022年『年底』在下已經離開幾個月之後，新北市政府再度派員稽查，發覺「還在」出租給其他人，用膝蓋想也知道是劉姓房東與該公司李姓業務的關係下的媒合。如果有空間可以操作的話，就是「房仲與房東」也許在登記證/紙上並非同一家，但是操作面邏輯根本同一家，就是旋轉門(revolving door)操作，立場一直轉換，想辦法各種卸責，不管房客死活，唯一要保護的就是房仲與房東之間的合作關係。本質上完全沒有監管機制，反反覆覆玩球員兼裁判的遊戲，口氣切來切去，跟方唐鏡一樣在權責邊界上跳來跳去，還自以為很無辜，處理問題能力低下到我不能懂的地步，很久沒正面交手這麼毫無專業的一群人了。而且我後來才發現該區根本乙種工業區，法令明定『不能作為出租套房使用』，他們 (房東/房仲)完全沒有告知，每一件事，該做功課的部分全部都是我研究完之後才發覺事實不是那麼一回事，根本不意外，還在那邊聯合說「一切合法」呢。當然他們也不會承認自己任何錯誤，只會繼續跟該劉姓房東合作(X) 合謀 (O) 簡單講這就是一個腐敗的過程 --- 學生的行為 (Student-like behavior)：拼命找藉口黃文凱經理，房仲方的頭，還有中國澳門人李家芬（Kafan）專員，網站還寫達人哩，問到後來發覺他們租金的價碼不是甚麼客觀方式評估出來的，是直接接收「房東任意開價」來的，而且房東在一年多時間內上漲30%，簡單講就是耍人。瘋狂跟我玩文字規定的遊戲，拼了命地在找藉口，一切所謂的「有效」僅存在紙上，『實體』房屋狀況與『實際』他們的處理方式荒腔走板。作為居住提供方，連自己業務範圍都搞不清楚，居然不以保障居住品質為最高指導原則，協議為等價交換為最高指導原則，只是一直在計算收到的錢，跟一堆推卸責任的屁話，哈哈哈哈哈。黃姓房仲經理還說「你沒有整理屋子是惡意」勒 --- 要我在「旅館」跟「不能住的房子」之間往來？或是要在「旅館」vs 「不能住的房子」vs「他們宣稱的暫時居住地點」之間往返？並且要我用「房東收我租金期間」，在噪音污染從白天到晚上的屋子替他們打掃？有沒有搞錯？不但如此反反覆覆一直要針對我離開之後，「他們」找的清潔公司的打掃費是$6000，而不是跟我預扣的$5000塊錢，好像「我坑了他們」一千塊。像國中生拿著學校老師的口吻，轉換視角去質問「付錢十幾萬的買方，而且是在商品狀況與金額嚴重不對等的情況，該商品根本不能用」，搞錯自身立場～沒有在商言商到這種地步，我實在不知道該用什麼形容詞形容這批人。黃姓房仲經理還跟我說「這就是對的」(意指：不管屋況怎樣，呆呆付錢給房東就是對的 AKA 遵守校規就是對的) 30幾歲的學生心態的傢伙，以為房東是學校老師，以為合約/法律是校規，一下像學生般拼命替自己找藉口，一下又切換口吻自以為替『師長』來教訓這個「不守規則的房客」 (aka 「不守校規的學生」) 講出各種「幼稚」「完全沒有在商言商」的話，大概是因為自己的各種開支都還是爸爸媽媽付錢所致。 --- 消音 (silencing)、篩選(comments selection)、私人關係> 客觀屋況 (personal relationships > objective housing conditions) 該房仲他們在Google Review上面都是 polished review (篩選過的)，嘴上講的話都是，刻意避重就輕好像這只是一個小小的干擾。他們若是看到這篇大概「又」要咆哮說要告我了，我看就直接告啊～被搞半死，然後這些人(房東/房仲)又雙手一攤說什麼都不知道什麼都不甘他們的事在下神經痛到快死掉，差點去醫院動手術，在痛苦中深夜上網大罵一頓，他們這下反應可快了，不但半小時內李房仲就傳訊息說要告我，之後房仲經理打電話來宣稱說「我的律師說100%告贏」，壯膽般的需要找人來針對在下，而不是承認自己應該把問題處理好。他們的律師八成是住在舒服的冷氣房裡面，早上慵懶的打開來看一件事不關己的事情，準備花個三五周來研究怎樣找我的話柄呢，然後一邊笑一邊說「100％打贏」哈哈哈哈。每一天每一件事情都是On-going，他們不能處理「及時」的問題，也不能「及時切割」，卻整天只會玩紙上遊戲。一切目的都是為了silence 受害者，差不多就是中國官方對待「人民維權上訪(X) 屁民吞下去 (O)」的態度。如果這不叫做「要我去死」，那什麼叫做要我去死？如果這不叫做惡意，那什麼叫做惡意？套句房仲經理黃文凱的話「這是惡意喔！」這些人(房東/房仲)用「公有地的悲劇」來毀掉我幾個月的生活還有健康，看事情往下旋轉而無能處理，然後雙手一攤說這不甘她/他的事？這些人沒有任何能力、滿嘴藉口，甚至連最基本的操作都是推卸責任，在幾乎不能推卸責任的情境下，還想辦法往外推，包含我錄製證據的操作過程都說可以告我，荒唐到極點。果然是雇用「中國人」的公司，價值觀就是共產黨那一套，所以也可以說明為何會睜眼說瞎話，為何會以維護房仲與房東的關係為最高準則，黃姓/李姓房仲一直又用房東口吻教訓在下，又替房東「開脫」屋況不佳的問題，完全不提房客的權利與房東的責任，或他們自己的責任，連最簡單的事都不願意做？(認清商品品質不對價格，協議無效）中國人嘛～一定是有關係就沒關係啊～台灣如果就快要被中國統戰了，我看大家要不就選擇把這些傢伙趕走，要不還是趕快移民吧～我看我也註銷台灣公民身份好了～這些人（房東/房仲）就是想要左手接過房子，右手租出去然後說一切不甘他們的事情，然後如果房客來抗議就希望房客乾脆去死。害死我還想弄死我，大概是以為嘴上宣稱法律可以打贏我～趕快來～趕快來結仇～讓這種咖在社會上走跳，是我的過錯，所以寫這一篇。公平的說，我是接受決鬥/單挑作為最終解決方案，沒在玩小朋友的告老師的遊戲～讓這些空一張嘴就以為有立足點的人立足簡直荒唐，我看他們還是一起上吧，不管用何種方式，這樣他們會比較有勝算～ --- Aftermath 我發現房東/房東家族/房仲好像不太懂這是「給人住的地方」，不是一個玩具模型有瑕疵，顧客在抱怨，而是生活必要商品，結果他們卻幾乎用拼接的方式去解決(X)搪塞(O)問題，想辦法像是塞別人嘴一樣的給一堆空話跟無效操作(aka 假動作)。我自律神經嚴重受損，痛到整晚不能睡，我搬出之後，找到新的住處，到一家電療中心去治療一個多月也多睡了一個多月才好，不然隨便開刀變成永久性傷害，沒人會同情我。 https://imgur.com/6IUOHbk

當然小弟有申訴消保單位，但是很明顯劉房東這種人只會裝死沒回應。 https://imgur.com/avHguWz

在下並沒有想跟這些人結仇，並沒有想當這些人的敵人，但是他們在整個過程中拼命塑造我到他們的敵對面，不斷想辦法逼死我，睜眼說瞎話的在掠奪我 (... 的租金與對應的生活品質與健康)，那只好如其所願 (Everybody gets what they wish for)。六、備註：七、版權宣告：本文同意轉錄，但必須保留出處、作者，勿更動內容。為講求完整性，內容以原始出處為準。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.43.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Anti-ramp/M.1676299898.A.F9E.html

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